{"id":2190,"date":"2021-11-22T08:00:32","date_gmt":"2021-11-22T07:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/bbcnassessors.com\/?p=2190"},"modified":"2026-04-14T16:44:53","modified_gmt":"2026-04-14T16:44:53","slug":"com-vendre-estanc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/com-vendre-estanc\/","title":{"rendered":"Com vendre estanc?"},"content":{"rendered":"<p>En primer lloc, ha de considerar per qu\u00e8 vols <strong>vendre estanc<\/strong> i quins s\u00f3n els teus objectius de vendes. Determinar el motiu de la venda \u00e9s un pas molt important, perqu\u00e8 determinar\u00e0 l&#8217;estrat\u00e8gia de negociaci\u00f3, el preu de venda i el termini del proc\u00e9s de transfer\u00e8ncia del negoci tabaquer.<\/p>\n<p>D&#8217;altra banda, est\u00e0 l&#8217;objectiu que es busca amb el <em>trasp\u00e0s de l&#8217;estanc<\/em>. Si la intenci\u00f3 \u00e9s \u00fanicament vendre-ho per a obtenir una sucosa jubilaci\u00f3, les negociacions poden prendre un cam\u00ed diferent que si, per exemple, el que es busca \u00e9s traspassar l&#8217;expenedoria per a poder adquirir una m\u00e9s gran o un altre tipus de negoci.<\/p>\n<p>Quant als motius per a <strong>vendre estanc<\/strong>, destaquen tres:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Jubilaci\u00f3<\/strong>: Aquesta \u00e9s l&#8217;etapa final de ser propietari d&#8217;un estanc, i vols vendre&#8217;l per a obtenir ingressos en noves condicions. Per aquest motiu, \u00e9s necessari distingir si tens una transfer\u00e8ncia directa (com un familiar) o si vols transferir a un comprador desconegut. Aquest detall servir\u00e0 de base per al preu de transfer\u00e8ncia i alguns tr\u00e0mits.<\/li>\n<li><strong>Necessito mobilitat<\/strong>. Per exemple, si est\u00e0s interessat a iniciar un altre negoci o simplement necessites obtenir liquiditat amb urg\u00e8ncia, pots processar m\u00e9s o menys r\u00e0pidament les vendes d&#8217;estancs. En aquest cas, el factor temps ser\u00e0 crucial en vendre empreses tabaqueres, per la qual cosa tamb\u00e9 ha de recordar que ha d&#8217;actuar amb rapidesa, per\u00f2 no pot acceptar transaccions que estiguin molt per sota del valor real de l&#8217;empresa tabaquera.<\/li>\n<li><strong>La facturaci\u00f3 perjudica la viabilitat de l&#8217;estanc<\/strong>. Aquesta \u00e9s una de les pitjors situacions que poden oc\u00f3rrer. Si les factures no acompanyen al negoci, cada minut que passa \u00e9s una p\u00e8rdua de diners. En aquestes circumst\u00e0ncies, l&#8217;enfocament m\u00e9s savi \u00e9s arribar a un acord al m\u00e9s aviat possible per a posar fi a aquesta hemorr\u00e0gia econ\u00f2mica. Aix\u00ed mateix, \u00e9s probable que el preu de venda sigui m\u00e9s baix que l&#8217;estimaci\u00f3 inicial.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Qu\u00e8 haig de considerar abans de vendre estanc?<\/h2>\n<p>Puc transferir-ho lliurement? Si la concessi\u00f3 administrativa va ser abans de 2005, no hi ha obstacle. Nom\u00e9s mitjan\u00e7ant la presentaci\u00f3 dels documents adequats es pot fer aix\u00f2 sense problemes. Si la teva llic\u00e8ncia va ser adquirida despr\u00e9s dels anys abans esmentats, haur\u00e0 de consultar el per\u00edode de vig\u00e8ncia restant abans de realitzar una nova transfer\u00e8ncia.<\/p>\n<p><strong>Quins requisits haig de complir?<\/strong> Si el comissionat t\u00e9 coneixement de deutes pendents subjectes a embargaments administratius i\/o judicials, en principi, no s&#8217;autoritzar\u00e0 la transfer\u00e8ncia. A m\u00e9s, la transfer\u00e8ncia \u00e9s gratu\u00efta, per a aix\u00f2 nom\u00e9s \u00e9s necessari completar una sol\u00b7licitud i demanar al comprador que proporcioni una s\u00e8rie de documents relacionats amb la venda.<\/p>\n<p><strong>Puc vendre estanc a una societat?<\/strong> No, sota cap circumst\u00e0ncia. La persona que compra al comerciant de tabac ha de ser sempre una persona f\u00edsica i comprendre totes les obligacions fiscals que esmentem en el punt anterior.<\/p>\n<p><strong>Haig de pagar IVA per aquesta operaci\u00f3?<\/strong> No, est\u00e0s exempt d&#8217;aquest impost, perqu\u00e8 segons la llei, si es traspassa part o la totalitat del negoci, sempre que constitueixi una unitat econ\u00f2mica aut\u00f2noma que pugui realitzar activitats econ\u00f2miques a la seva manera, el negoci no ser\u00e0 subjecte a IVA. D&#8217;altra banda, ha de pagar l&#8217;impost al valor agregat, si es transfereix un negoci i el fons de comer\u00e7 est\u00e0 en un altre negoci (b\u00e9ns, maquin\u00e0ria, etc.); de manera similar, si es transfereix el vehicle, en aquest negoci no global. , seran gravats per\u00a0ITP.<\/p>\n<p><strong>Quant temps triga el comissionat a autoritzar la venda de l&#8217;estanc?<\/strong> No hi ha un per\u00edode fix fix per defecte. Si tots els documents s\u00f3n correctes i no hi ha obstacles d&#8217;\u00faltima hora, aquesta operaci\u00f3 pot trigar uns tres mesos.<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 haig de fer si el local de l&#8217;estanc \u00e9s de la meva propietat?<\/strong> Es pot vendre amb transfer\u00e8ncies globals o arrendar a nous propietaris. El m\u00e9s intel\u00b7ligent \u00e9s llogar-ho tots els mesos per a obtenir ingressos addicionals i despr\u00e9s vendre-ho al preu correcte.<\/p>\n<p><strong>Quins impostos haig de pagar per la vendre el meu estanc o donar-lo?<\/strong> Quan l&#8217;amo d&#8217;un estanc ven o d\u00f3na el seu negoci, creu que el seu patrimoni ha estat modificat generant plusv\u00e0lues. Aquesta situaci\u00f3 \u00e9s f\u00e0cil d&#8217;identificar: es tracta d&#8217;establir la difer\u00e8ncia entre el valor d&#8217;adquisici\u00f3 del minorista i el valor de transmissi\u00f3. Si en aquest cas, la resta t\u00e9 un resultat positiu caldr\u00e0 tributar la venda a un tipus m\u00e0xim del 23% (en funci\u00f3 de les reformes fiscals que s&#8217;apliquin aquest mateix any).<\/p>\n<p>Cal tenir en compte que tant al valor d&#8217;origen com el del trasp\u00e0s, cal descomptar-li les despeses derivades de l&#8217;adquisici\u00f3 i transmissi\u00f3, aix\u00ed com les amortitzacions fiscals aplicades al valor de compra. Tamb\u00e9 s&#8217;inclouen les modificacions o inversions realitzades en l&#8217;establiment, ja que aquestes incrementen el valor de l&#8217;adquisici\u00f3 i, d&#8217;altra banda, redueixen el resultat del guany patrimonial.<\/p>\n<p><strong>En cas de donar el meu estanc tamb\u00e9 haig d&#8217;assumir l&#8217;impost per increment patrimonial?<\/strong> S\u00ed, pel fet que no hi ha vendes, el valor de transfer\u00e8ncia utilitzat per a estimar l&#8217;augment de capital \u00e9s el valor determinat per l&#8217;impost a les donacions menys les despeses a c\u00e0rrec del donant de la botiga. Per tant, calculi el valor adquirit de la mateixa manera que en l&#8217;exemple anterior. El benefici de la resta dep\u00e8n de la taxa impositiva aplicable en la taula de base imposable per als estalvis. En aquest cas, el 19% s&#8217;aplica a la quantitat inferior a 6.000 euros, el 21% s&#8217;aplica a la porci\u00f3 entre 6.000 i 50.000 euros i el 23% s&#8217;aplica als ingressos superiors a 50.000 euros.<\/p>\n<p><strong>Em puc acollir a beneficis fiscals en cas de donaci\u00f3?<\/strong> Per descomptat, sempre que, el donant deixi d&#8217;exercir la seva labor i d&#8217;obtenir remuneracions per l&#8217;estanc, que l&#8217;any anterior almenys el 50% dels seus ingressos en l&#8217;IRPF provinguin de l&#8217;activitat en l&#8217;expenedoria. D&#8217;altra banda, \u00e9s d&#8217;obligat compliment que el fill farmac\u00e8utic, familiar, c\u00f2njuge, ascendents o col\u00b7laterals fins a tercer grau, ja sigui per consanguinitat o afinitat, mantinguin el negoci durant 10 anys.<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/contactar-assessoria\/\">Necessites ajuda? T&#8217;escoltem<\/a><\/h3>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En primer lloc, ha de considerar per qu\u00e8 vols vendre estanc i quins s\u00f3n els teus objectius de vendes. Determinar el motiu de la venda \u00e9s un pas molt important, perqu\u00e8 determinar\u00e0 l&#8217;estrat\u00e8gia de negociaci\u00f3, el preu de venda i el termini del proc\u00e9s de transfer\u00e8ncia del negoci tabaquer. D&#8217;altra banda, est\u00e0 l&#8217;objectiu que es [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2192,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-2190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-estancs"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2190","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2190"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2190\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3239,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2190\/revisions\/3239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2190"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2190"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bbcnassessors.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2190"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}